Die Mendez-Villa (engl. Mendez Mansion) existiert in Grand Theft Auto: Vice City und Grand Theft Auto: Vice City Stories und steht auf Prawn Island. Sie wurde vor 1984 möglicherweise von den Mendez-Brüdern errichtet und wird während der Vice-City-Stories-Handlung auch von ihnen bewohnt. In der Mission Light my Pyre gibt es auf dem Gelände um die Villa herum eine große Schießerei zwischen Victor Vance und Mendez-Schergen, bei der im Inneren der Villa Armando Mendez und Louise Cassidy-Williams sterben – Diego Mendez, Armandos Bruder, überlebt dank seiner Abwesenheit. Einige Missionen später tötet Vic allerdings auch Diego (→ Last Stand), womit sich das Mendez-Kartell auflöst und die Villa besitzerlos wird.
Im Laufe der Jahre zwischen Vice City Stories und Vice City übernehmen die Möchtegerngangster durch die Nichtpräsenz des Kartells den nördlichen Teil der Insel und verwüsten die Villa erheblich. Zwar befinden sich Graffiti an der Häuserwand, jedoch kein Bandengraffiti von ihnen. Allerdings steht ein Gang-Burrito der Möchtegerngangster vor der Villa, was darauf schließen lässt, dass die Villa eine Art Hauptquartier ist.
Das Gebäude ist grün angestrichen und hat einen großen Garten auf dem hinteren Teil des Anwesens. Hier stehen ein großer Tennisplatz mit orangefarbenem Untergrund, ein luxuriöser Swimming-Pool und ein kleines Häuschen.
Oberhalb der Treppenstufen befindet sich 1986 eine Uzi.
In Vice City Stories gibt es zwei Rote Ballons auf dem Grundstück: Einer direkt unter dem Dach über der Treppe (Südseite) und der andere im kleinen Steinhäuschen. An der Stelle, an der in Vice City der Burrito parkt, sind im zehnten Teil der Serie zwei Sentinel XS geparkt.